Análisis financiero para la inversión en bienes raíces comerciales.
- TIR, VAN, tasas de capital, acumulación de capital, tasa de crecimiento anual del capital
- Mitigación del riesgo
- Precios
- Análisis del ciclo
- Modelización del flujo de caja
Análisis del mercado
Proporcionamos análisis de mercado avanzados utilizando “macro datos” (big data) y las herramientas digitales más avanzadas disponibles para identificar cuestiones críticas, como la demanda del mercado, la facilidad de localización y la estrategia de la cadena de suministro. Utilizamos estos “macro datos” (big data) para el análisis de datos para ayudar a los clientes a asegurar la correcta ubicación de sus tiendas, incluyendo la segmentación de tapiz, la ubicación y el análisis del sitio, la previsión de la demanda futura y las oportunidades de inversión.
Modelado de decisiones de usuario
- Identificar las principales decisiones relativas a la adquisición, el período de tenencia y la disposición del espacio.
- Calcular el punto de ruptura natural y la cantidad de porcentaje de alquiler necesario en disposiciones específicas de arrendamiento al por menor.
- Comparar y contrastar la economía de las decisiones alternativas de arrendamiento/compra.
- Calcular el impacto de los requisitos de presentación de informes financieros y los coeficientes financieros en las decisiones sobre bienes inmuebles.
Análisis de decisiones de inversión
Calcular y aplicar conceptos de impuestos y asignaciones para mejoras y terrenos, así como cuestiones de recuperación de costos.
- Entender la relación entre el riesgo y el retorno.
- Previsión de los flujos de caja anuales y el producto de las ventas después de impuestos.
- Usando diferentes opciones para la estructura de capital de una inversión.
- Comparar el rendimiento de las inversiones utilizando el Valor Actual Neto, la Tasa Interna de Retorno y la Acumulación de Capital.
Negociaciones
Con el conocimiento del mercado local y las estadísticas, podemos apoyar la posición de nuestros clientes en las negociaciones, lo que resulta en resultados favorables para nuestros clientes.
